Leistungen
Zwei Leistungslinien für strategische Immobilieninvestments.
Direktankäufe für den alleinigen Bestand oder exklusiver Dealflow und Co-Investments für bundesweite Großprojekte. Beide Wege ruhen auf dem sicheren Fundament einer bankenunabhängigen Eigenkapitalstruktur, kurzen Entscheidungswegen und maximaler Transaktionssicherheit.
Säule 01 · Direktinvestments
Strategische Wertschöpfung und substanzieller Eigenbestand.
Unser Fokus liegt auf dem langfristigen Ausbau des Eigenbestands durch strategische Akquisitionen und proaktives Asset Management.
Im Zentrum unseres Handelns steht die gezielte Wertschöpfung: Wir identifizieren ungenutzte Potenziale und realisieren durch Repositionierung, Modernisierung oder Nachverdichtung substanzielle Mehrwerte. Als langfristig orientierter Bestandshalter setzen wir auf Substanz und eine konsequente Weiterentwicklung unserer Opportunitäten.
| Assetklassen | Region | Risikoklassen | Volumen |
|---|---|---|---|
| Wohnen | Osterholz-Scharmbeck, Bremen, Oldenburg, Bremerhaven, Hamburg | Core+Value-Add | € 500.000 – 5 Mio. pro Asset |
| Gewerbliche Nutzungen | Bundesweit | € 1,5 – 5 Mio. pro Asset |
Fokus & Assetklassen
Wohn- und Geschäftshäuser sowie Mehrfamilienhäuser in Norddeutschland sowie überregionale gewerbliche Opportunitäten mit Wertschöpfungspotential.
Anlagestrategie
Langfristiger Bestandsaufbau und Wertschöpfung durch die Realisierung ungenutzter Potenziale und proaktives Asset Management.
Säule 02 · Joint Ventures & Co-Investments
Exzellenz im operativen Co-Investment und exklusiver Marktzugang.
Wir agieren als operativer JV-Partner oder Co-Investor für großvolumige institutionelle Investments
UPEC identifiziert attraktive Marktchancen, sichert den exklusiven Dealflow und begleitet die Umsetzung als operativer Partner. Über das reine Einbringen von Off-Market-Opportunitäten hinaus begleiten wir komplexe Transaktionen durch den gezielten Einsatz von eigenem Kapital. Mit tiefem Marktverständnis und einem diskreten Netzwerk realisieren wir gemeinsam mit unseren Partnern werthaltige Investments und steuern den gesamten Prozess — von der Identifikation bis zum erfolgreichen Closing.
Co-Investments & Partnerschaft
Möglichkeit gemeinsamer Kapitalbeteiligungen an großvolumigen und opportunistischen Projekten. Wir investieren eigene Mittel als Minderheitsgesellschafter, schaffen Vertrauen durch echtes „Skin in the Game“ und sichern so eine absolute Interessenkongruenz zwischen allen Partnern.
Exklusiver Marktzugang
Exklusiver Zugang zu erstklassigen Off-Market-Opportunitäten in den Segmenten Wohnen und Gewerbe. Unser starkes Netzwerk sichert institutionellen Investoren den direkten Zugriff auf werthaltige Transaktionen abseits des öffentlichen Marktes.
Transaction Management & Abwicklung
Ganzheitliche, operative Steuerung des gesamten Transaktionsprozesses. Von der Begleitung der Due Diligence bis zur präzisen Durchführung stellen wir sicher, dass Deals zügig, diskret und mit maximaler Transaktionssicherheit zum Abschluss geführt werden.
| Assetklasse | Region | Risikoklassen | Volumen | Kapitalstrukturen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen, Gewerbliche Nutzungen | Bundesweit · Top 50 Städte | Core+Value-Add | € 10 – 100 Mio. Core+ € 8 – 50 Mio. Value-Add | Eigenkapital Preferred Equity Mezzanine Senior Whole-Loan |
Flächenentwicklung
Aufstockung, Dachausbau und gezielte Nachverdichtung — nachhaltige Wertschöpfung durch das Heben ungenutzter Baurechte und die Schaffung neuen Wohnraums.
ESG & Energetik
Dekarbonisierung des Bestands, energetische Sanierung und intelligente Verbrauchssteuerung — für maximale Unabhängigkeit von Energiemärkten und optimierte Nebenkostenstrukturen.
Repositionierung
Nutzungskonzeptänderungen, Revitalisierung von Leerstandsflächen und strategisches Mieterstruktur-Upgrade — gezielte Transformation zur Aktivierung stiller Wertreserven.
Bestandsoptimierung
Konsequenter Leerstandsabbau, Realisierung von Mietpotenzialen und aktives Property Management — operative Exzellenz für eine nachhaltige Sicherung des Cashflows.
Hintergrund
UPEC ist ein unternehmergeführtes Family Office und Immobilieninvestor. Wir agieren mit starker Eigenkapitalbasis und verlässlichen Kapitalpartnern — mit klarem Fokus auf schnelle Entscheidungen und verlässliche Umsetzung.
Finanzierung
Unser Kapital-Setup ist vielseitig und transaktionssicher: Wir kombinieren direkte Eigenmittel, Co-Investments und maßgeschneiderte Finanzierungsstrukturen für einen reibungslosen Ankaufsprozess.
Abwicklung
Vom LOI bis zum Closing steuern wir Transaktionen intern: Due Diligence, Strukturierung, Finanzierung und Asset-Übernahme erfolgen aus einer Hand mit kurzen Entscheidungswegen.